FAQ over investeren

IDSG Capital is een overkoepelend platform voor vastgoedinvesteringen en projectontwikkeling. We bieden gestructureerde beleggingsmogelijkheden in Nederlands vastgoed via ons hypothekenfonds en directe participaties. Alle activiteiten vinden plaats binnen strikte governance- en compliance-kaders.

Het IDSG Capital Hypothekenfonds is een gestructureerd beleggingsproduct dat investeert in Nederlandse woninghypotheken. Beleggers participeren via het fonds in een gediversifieerde portefeuille van hypotheken.

• Eerste rangorde hypotheken
• Maximaal 80% LTV-ratio
• Transparante rapportage

Onze beleggingsproducten zijn bedoeld voor:

• Particuliere beleggers met ervaring
• Institutionele partijen
• Family offices
• Vermogensbeheerders

Alle participanten moeten KYC/AML-controles doorlopen en voldoen aan minimale inzetbedragen.

Het proces verloopt in 4 stappen:

1. 1 Documentatie aanvragen: Via onze website of contact
2. 2 KYC/AML controles: Compliance verificatie
3. 3 Participatieovereenkomst: Ondertekening en storting
4. 4 Rapportage: Regelmatige updates

KYC (Know Your Customer) en AML (Anti-Money Laundering) zijn compliance controles die wij volgens Nederlandse en Europese regelgeving uitvoeren:

• Identiteitsverificatie
• Herkomst van gelden
• Beleggingservaring
• Risicoprofiel

De doorlooptijd hangt af van de volledigheid van verstrekte documenten:

• Documentatie verstrekking: Direct na aanvraag
• KYC/AML controles: 3-7 werkdagen
• Participatie: Na goedkeuring compliance

Minimale inzetbedragen variëren per product en worden vermeld in de fondsspecifieke documentatie. Deze informatie wordt verstrekt na KYC/AML-controles en ondertekening van de vertrouwelijkheidsverklaring.

Alle kostenstructuren worden transparant vermeld in de fondsspecifieke documentatie:

• Beheerskosten
• Performance fee (indien van toepassing)
• Administratieve kosten

Er worden geen verborgen kosten gerekend. Alle fees zijn vooraf bekend en contractueel vastgelegd.

Uitstapvoorwaarden variëren per product en worden duidelijk vermeld in de participatieovereenkomst. Over het algemeen hanteren we commitment periodes die aansluiten bij de onderliggende beleggingen. Specifieke voorwaarden worden toegelicht tijdens het proces.

LTV staat voor Loan-to-Value (hypotheek tot waarde verhouding). Dit geeft aan welk percentage van de woningwaarde is gefinancierd met een hypotheek.

Een lagere LTV-ratio betekent meer zekerheid voor de hypotheekverstrekker.

Risicobeheersing vindt plaats op meerdere niveaus:

• LTV-maximum: Maximaal 80% van woningwaarde
• Eerste rangorde: Prioriteit bij terugbetaling
• Diversificatie: Spreiding over meerdere objecten
• Due diligence: Uitgebreide controles per object

Nee, er worden geen garanties gegeven op rendement. Beleggingen brengen altijd risico's met zich mee en u kunt uw inleg geheel of gedeeltelijk verliezen. Alle projecties zijn gebaseerd op analyses en marktomstandigheden, maar kunnen niet worden gegarandeerd. Dit wordt uitgebreid toegelicht in onze documentatie.