Uitleg van belangrijke termen en begrippen in vastgoedbeleggingen en projectontwikkeling. Van LTV tot DSCR - alles wat u moet weten helder uitgelegd.
Nederlandse toezichthouder op de financiële markten die regels opstelt voor beleggingsproducten en -diensten om investeerders te beschermen.
Hypotheek waarbij alleen rente wordt betaald en de hoofdsom aan het eind van de looptijd in één keer wordt terugbetaald.
Het jaarlijkse bruto huuropbrengst gedeeld door de aankoopprijs van het vastgoed, uitgedrukt als percentage.
Juridisch document dat bepaalt welke activiteiten toegestaan zijn op een bepaald stuk grond. Essentieel voor projectontwikkeling.
Maatstaf die weergeeft in hoeverre de kasstromen uit een vastgoedobject voldoende zijn om de hypotheeklasten te dekken. Een DSCR van 1,2 betekent dat er 20% marge is.
Grondige analyse en verificatie van alle aspecten van een investering voordat een definitieve beslissing wordt genomen.
Persoon of entiteit die verantwoordelijk is voor het dagelijkse beheer van een beleggingsfonds en de investeringsbeslissingen neemt.
Overeenkomst waarbij een investeerder zich nu verbindt tot een toekomstige investering in een nog te ontwikkelen vastgoedproject.
Lening die wordt verstrekt met het vastgoed als onderpand. Bij wanbetaling kan de kredietverstrekker het vastgoed verkopen.
Het jaarlijkse rendement dat wordt behaald uit huurinkomsten, meestal uitgedrukt als percentage van de investering.
Verificatieproces waarbij financiële instellingen de identiteit van klanten controleren om witwasserij en financiering van terrorisme tegen te gaan.
De geldstromen die binnenkomen (huur, verkoop) en uitgaan (onderhoud, beheer, belastingen) bij een vastgoedinvestering.
Verhouding tussen de lening en de waarde van het onderpand, uitgedrukt als percentage. Een LTV van 70% betekent dat 70% van de vastgoedwaarde wordt gefinancierd.
De mate waarin een investering snel en tegen een redelijke prijs kan worden omgezet in contant geld.
Het bruto aanvangsrendement verminderd met de kosten voor beheer, onderhoud, verzekeringen en belastingen.
De netto operationele inkomsten van een vastgoedproject na aftrek van alle operationele kosten, maar vóór financieringskosten en belastingen.
Het verdelen van investeringen over verschillende projecten, locaties of sectoren om het totale risico te verlagen.
Het rendement op een investering, berekend als de winst gedeeld door de investering, uitgedrukt als percentage.
Het proces van het bepalen van de marktwaarde van vastgoed door een gecertificeerde taxateur, essentieel voor financiering en investeringsbeslissingen.
Het recht van een investeerder om als eerste in aanmerking te komen voor nieuwe investeringsmogelijkheden of uitbreidingen van bestaande projecten.
Juridische organisatie die het gemeenschappelijke beheer van een appartementen- of bedrijvencomplex regelt.
Staat het begrip dat u zoekt er niet tussen? We helpen u graag verder met uitleg over vastgoed- en beleggingstermen.